Oferta wynajmu lokalu
nr 20/7162/OOW

DO WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA NA TERENIE DAWNEGO ZWCH STILON S.A., UL . WALCZAKA 25 W GORZOWIE WLKP.

Przedmiotem oferty są 4 działki gruntu o łącznej pow. 2726 m2, zabudowane kilkoma budynkami o następujących funkcjach:

1. Budynek socjalno-biurowy z częścią magazynową, pow. użytkowa 291,16 m2.
1.1 Układ funkcjonalny obiektu
• w części biurowo-socjalnej wydzielono 3 biura, zaplecze kuchenne oraz pełen węzeł sanitarny,
• część magazynowa, do której jest dostęp poprzez przemysłową bramę segmentową bramę posiada wydzielone dodatkowe pomieszczenie biurowe,
• obie części połączone ze sobą komunikacyjnie.
1.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja tj. ściany nośne obiektu murowane, konstrukcja dachu stalowa,
• pokrycie dachu wykonane z płyt warstwowych,
• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,
• stolarka okienna i drzwiowa z profili aluminiowych,
• wewnętrzne wykończenie ścian - tynki gipsowe malowane farbami emulsyjnymi,
• sufity w obiekcie podwieszane, wykonane z płyt modułowych ze sprasowanej wełny mineralnej,
• posadzki w części socjalno-biurowej z płytek gres, w części magazynowej posadzka betonowa przemysłowa.
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

2. Budynek hali magazynowej przylegającej do budynku socjalno-biurowego z częścią magazynową, użytkowa pow. 876 m2.
2.1 Układ funkcjonalny obiektu
• obiekt to hala magazynowa której wydzielono biuro oraz węzeł sanitarny,
• dostęp do magazynu z poziomu zadaszonej i wyniesionej ponad poziom placu manewrowego rampy, otwór zamknięty segmentową bramą przemysłową,
2.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja obiektu żelbetowa prefabrykowana – w hali 2 rzędy słupów, konstrukcja stropodachu z elementów prefabrykowanych tj. płyt panwiowych pokrytych papą,
• ściany konstrukcyjne murowane obłożone na zewnętrz płytami warstwowymi,
• stolarka okienna PCV,
• brama przemysłowa segmentowa,
• posadzki w części magazynowej betonowe, w biurze i węźle sanitarnym wykonane z płytek gres,
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

3. Budynek hali magazynowej dobudowanej do budynku magazynowego, pow. użytkowa 295,80 m2.
3.1 Układ funkcjonalny obiektu
• Obiekt to magazyn w którym wydzielono część biurową, obie części połączone są komunikacyjnie,
• dostęp do obiektu poprzez 3 segmentowe bramy przemysłowe.
3.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja obiektu : w sąsiedztwie istniejącej hali magazynowej wykonano ścianę nośną murowaną, na istniejącej ścianie sąsiedniego budynku magazynowego i nowo wzniesionej ścianie nośnej oparto k. stalową dachu.
• pokrycie dachu wykonane układzie bracha trapezowa, wełna mineralna, pokrycie z papy,
• posadzka wykonana z kostki betonowej,
• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,
• stolarka okienna i drzwiowa z profili PCV,
• obiekt wyposażony w 3 bramy przemysłowe segmentowe,
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.
Teren ogrodzony, z kontrolowanym dostępem (bramy strzeżone).

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa podobnymi budynkami o funkcji, produkcyjnej, handlowej i magazynowej. Ze względu na sąsiedztwo wielu prosperujących firm, obiekt stanowi idealną bazę na rozwój własnego biznesu.
Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków oraz własnej adaptacji powierzchni.

Najem długoterminowy na okres min 5 lat z prawem pierwokupu. Koszt najmu 12 zł netto / 1 m2, pozostałe szczegóły do uzgodnienia.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości, cena 2.800.000 zł netto.

Zapraszam na prezentację!